Теперь читайте меня по новому адресу.
n_n_belyakov
          Уважаемые читатели.
          Я неосторожно нажал одну кнопочку и в блоге не стали увеличиваться изображения текстов и картинок на размещенных фотографиях. Практически стало невозможно прочесть размещенную на картинках информацию. Это обстоятельство заставило меня открыть новый (дополнительный) аккаунт. Чтобы в него перейти, кликните прямо тут: http://belyakov-n-n.livejournal.com/
        Теперь Вы можете читать меня по обеим адресам.

Наглость многоквартирные дома берет! /часть 6/
n_n_belyakov

    В предыдущих постах (1 – 5 части) мы уже рассмотрели воз макулатуры от правления, представленный членам ТСЖ вместе с бюллетенями для заочного голосования. Ну и вот еще стопка так же никем не подписанных объемных документиков с убористым мелким шрифтом в приложении к финансовому плану ТСЖ «Ленинградская-150» в городе Вологда на 2013 год при проведении заочного собрания членов ТСЖ. И это не случайно. Ведь, вполне возможно, что

Неточной информации пакеты оборотятся для правления… в монеты!

    Это после проведения общего собрания ТСЖ. Если прежняя верхушка ТСЖ снова останется прильнувшей к бюджетному пирожку большого многоквартирного дома. И расчет руководства ТСЖ на то, что поднесенные бюллетени для голосования вместе с необъятным объемом не подписанной уполномоченными лицами ТСЖ информации без раздумий члены ТСЖ подпишут, возможно сбудется. В том числе и за переизбрание предложенных прежним правлением представителей на новый срок и за увеличение платы за содержание дома для всех собственников. В верхушке ТСЖ отличные психологи. Нанят, видимо в том числе и для этого, юрист. С вескими доводами, гарантирующими успех планов верхушки ТСЖ можно ознакомиться тут http://n-n-belyakov.livejournal.com/ (пост: «Наглость многоквартирные дома берет! /часть 2/. Прогнозы были точные. Собрание – заочное!») А кроме того, в доме идет постоянная смена собственников в связи с куплей-продажей квартир. И новые жильцы дома, не зная ситуации в ТСЖ, очень легко «покупаются» на вал информации от ТСЖ и подписывают все бумажки от его правления не вникая в их суть.

Read more...Collapse )


Наглость многоквартирные дома берет! /часть 5/
n_n_belyakov

Сейчас рассмотрим так называемые приложения к финансовому плану ТСЖ «Ленинградская-150» в городе Вологда на 2013 год, розданные в квартиры при проведении заочного собрания членов ТСЖ. Прилагаемое творчество преподносится руководством ТСЖ как образец открытости своих планов перед собственниками. Но когда начинаешь вникать в суть написанного и преподнесенного членам ТСЖ, писанина руководства ТСЖ предстает в сознании обыкновенным инструментом развода безграмотных жильцов на бабло. Похоже, общее собрание в ТСЖ ведется под лозунгом:

Впарим людям информации излишки и провернем свои делишки!

Вот перед нами приложение №1 к фин.плану ТСЖ на 2013 год. Это расчет платы за отопление 1кв./м. общей

Read more...Collapse )


Наглость многоквартирные дома берет! /часть 4/
n_n_belyakov

Мы часто слышим истории, как пришедшие в многоквартирный дом неизвестные люди «развели» жильцов на бабло. Силой не отнимали у них деньги, не обворовывали их квартиры, а на организованном собрании либо при поквартирном обходе убедили жильцов купить предложенные жильцам различные товары, лекарства и другие вещи, которые впоследствии оказались либо бракованными либо вообще не нужными людям, но сильно завышенными в цене. Особенно легко такая торговля удается в отношении пожилых людей. Мы не будем вдаваться в причины такого успеха появившихся в доме продавцов, а отметим, что их такие действия правоохранительные органы признают впоследствии мошенническими.

Собранье путем проведем непонятным… В итоге не будет грабеж неприятным!

Действия работников ТСЖ (и УК) часто аналогичны действиям вышеописанных мошенников. Только руководства ТСЖ (и УК) не «впаривают» жильцам не ненужные им товары (хотя и такое бывает), а навязывают совершенно ненужные в доме работы и услуги и завышают стоимость содержания жилого дома до такой степени, что помимо карманов жильцов залезают и в государственный карман. Из-за завышенных сборов многие жильцы становятся не в состоянии оплачивать содержание жилья и коммунальные услуги без государственных субсидий и компенсаций (ст.ст. 159, 160 ЖК РФ). А многие собственники жилья являются льготниками, и им немалую часть квартплаты из-за завышения сборов руководствами ТСЖ (и УК) государство возвращает. А не являются ли такие действия руководств ТСЖ (и УК) мошенническими, приводящие к завышенным расходам на содержание жилья и оплату коммунальных услуг не только собственников, но и государства?   

Read more...Collapse )


Наглость многоквартирные дома берет! /часть 3/
n_n_belyakov

Бабла желаешь, уважаемый братан? Раздуй тариф и набивай карман!

Похоже, и далее хотят увеличивать сборы с жильцов лишних денег в ТСЖ «Ленинградская-150» в городе Вологда. В финансовом плане на 2013 год, представленном для утверждения членам ТСЖ, отсутствуют сведения об остатке денег на начало года с предыдущего периода. Неужели все собранные с жильцов деньги за два года истрачены, в том числе и суммы непредвиденных расходов (резерв)? В Акте ревизионной комиссии ответ не найден, так как жильцам роздана ксерокопия Акта проверки ТСЖ ревизионной комиссией за 2011год. А на дворе то 2013-й! «Все равно ничего не понимают, им и такого отчета достаточно» - считает ревизионная комиссия? Наверно так. А в никем не подписанном отчете правления ТСЖ о выполнении финансового плана за 2011-2012 годы указано о переплате собранных денег на содержание дома (собрано – 8010900,24руб., израсходовано – 8300302,39руб.). И откуда взялись лишние денежки? Неужели свои председатель вложила? Даже сэкономленные чистые полмиллиона рублей в 2012 году от расторжения договора с УК РЭС куда то истрачены. Но тариф на содержание общего имущества в связи с экономией средств из-за расторжения договора в начале 2012 года с привлекавшейся на дом УК председателем не понижался. А зачем? Неужели председатель со товарищи не найдут этим собранным лишним деньгам достойного применения? Найдут. Ну, а планировавшийся в финансовом плане и собранный в составе тарифа за содержание жилья резерв (непредвиденные расходы) сам бог велел истратить без представления об этом отчетности в адрес собственников.  

Read more...Collapse )


Наглость многоквартирные дома берет! /часть 2/
n_n_belyakov

Прогнозы были точные. Собрание - заочное.

14 марта 2013 года в 19.00 вечера в малюсеньком коридорчике первого этажа собрание членов ТСЖ «Ленинградская-150» в городе Вологда путем совместного присутствия не состоялось. Народ не пришел. Пришла лишь «бригада» председателя и та не в полном составе. Фактически, имел место показной факт попытки проведения очного общего собрания руководством ТСЖ.

Руководство ТСЖ провело собрание следующим образом. На вывешенные в полутемных коридорах первых этажей дома и напечатанные мелким шрифтом объявления о проведении очного собрания ТСЖ никто не обратил внимания и не читал, потому что наш народ никогда ничего не читает на стенах. А многие члены ТСЖ даже не могли видеть объявления, так как не живут в доме. Кроме того, собрание проводили в рабочий день и время проведения назначили раннее, что отрицательно сказалось на явке работающих членов ТСЖ. Даже сами организаторы собрания едва успели к началу в 18ч.30м. вечера с своей основной работы. Я тоже опоздал, так как городской транспорт стоит в пробках. В установленной Жилищным кодексом РФ и Уставом ТСЖ форме под роспись члены ТСЖ о проведении очного собрания путем совместного присутствия не уведомлялись. Кворум собрание не набрало. На это и был расчет руководства ТСЖ?       

Read more...Collapse )


Наглость многоквартирные дома берет! /часть 1/
n_n_belyakov

Обмани электорат и рули бюджетом брат!

  О ситуации в стране.
     Невольно задаешься вопросом, как будет выглядеть наше людское сообщество через некоторое время? Допускаю, что уже скоро общество будет состоять всего из двух сословий: богатых – хозяев жизни, именующих себя «элитами» и бедных, еле сводящих «концы с концами», томящихся в очереди для обслуживания богатых. Хорошо, если я ошибаюсь. И строим такое будущее сообща? Ой ли? Похоже, строительством своего личного блогосостояния занимается небольшая группка за счет всего общества, подстраивая законодательство «под себя», а большинство граждан в стране в силу различных причин не осознает происходящее. Но, кто осознает происходящее вокруг, тот понимает, что в сословие богатых всем не пробиться. А хочется многим. Поэтому пройдет границу на пути в богатое сословие только тот, кто обладает определенными качествами. А какими личными качествами для этого надо обладать?

Деловыми, скажете Вы. Правильно. Но ведь стартовый капитал для реализации идей, как и жилка для этого не у каждого есть. А еще надо с чиновниками всех мастей сосуществовать. А чиновникам тоже в «элиту» хочется. И все названные, на мой взгляд, для достижения цели еще дополнительными качествами должны обладать, специфическими, о которых не очень удобно говорить. Но приходится. Претенденты в «элиту» должны быть… наглыми, что бы расталкивать конкурентов. И многие считают, что это нормально, так как наряду с негативным пониманием значения этого слова в народе существуют и его положительные толкования. Значение этого слова в числе других - внезапность, быстрота, смелость, а уже потом дерзость, нахальство и все остальное.   

Read more...Collapse )


Заспешили кандидаты на высокие зарплаты… Ну, а если власть возьмут, тарифы ввысь не поползут?
n_n_belyakov

Надо бы поработать по теме не проведения общего собрания в ТСЖ «Ленинградская-150» в городе Вологда уже третий год. Но некогда. Вдруг забурлил Интернет на тему ЖКХ. Удается вставить словечко-другое порой в бессмысленную трескотню на названную злободневную тему недовольных потребителей услуг фактически лишней в экономике страны системы ЖКХ, чиновников, руководителей УК, их фейков, троллей и еще многих участников возникших форумов под непонятными кликухами.

    Озаботились ростом тарифов в системе ЖКХ как различные общественные организации, так и представители политических партий. Очередное совещание за «круглым столом», которое на днях прошло в Вологодском региональном отделении партии «Единая Россия», было посвящено проблемам реализации новых правил предоставления коммунальных услуг. Удалось на сайт к статье в областной газете, в которой озвучено о состоявшемся заседании разместить нижеприведенное предложение, на мой взгляд, способное значительно улучшить защиту прав собственников в сфере получения ими коммунальных услуг.       

Read more...Collapse )

Коррупцию в теплосистеме ЖКХ никак не могут победить. А надо то всего саму систему… отменить!
n_n_belyakov

   Из платежных документов ТСЖ «Ленинградская-150» в городе Вологда в адрес жильцов видно, что теплоснабжение для жильцов многоэтажки является самой затратной статьей расходов. Почти две трети от общей платы – расходы на теплоснабжение. И такое положение не только в этом ТСЖ. Подобная ситуация с расходами на теплоснабжение простирается по всей стране. Боже! В ужас приходишь, осознавая, что все эти сборы… вообще не нужны! И всегда были не нужны, если к вопросу по теплоснабжению подходить разумно, исходя из целесообразности для интересов потребителей-граждан. А не из интересов владельцев этих всех котельных, магистралей-трубопроводов и много еще чего, уродующего своим наличием территории городов и поселений. И неужели никто не догадался еще, как эту вакханалию прекратить? Неужели никто не видит на 99% ненужность самой системы ЖКХ, этого монстра-грабителя граждан не только в рамках отдельного ТСЖ, а и в масштабе всей страны?  

Read more...Collapse )

За губернатора области ответили клерки. Губернатора... отфильтровали?
n_n_belyakov

nbsp;           Всем уже надоела говорильня о поборах с жильцов в многоквартирных домах управляющими компаниями. Время идет, а ничего не меняется. Как обирали годами народ в системе ЖКХ, так и продолжают обирать. Методы сборов лишних денег с жильцов я раскрываю в своем блоге на примере ситуации в ТСЖ «Ленинградлская-150» в городе Вологда (http://n-n-belyakov.livejournal.com). И вечный вопрос: что делать, чтобы прекратить воровское безобразие в системе ЖКХ? - не находит ответа. Хотя решение вопроса есть и оно у всех на виду. Надо просто написать нормальный закон, защищающий права граждан-потребителей, где ясно и понятно… Что бы обиженный руководствами ТСЖ или УК гражданин пришел бы к судье и без защищалы-юриста указал пальчиком на строчку ясного и понятного закона. Без ссылок на другие законы, подзаконные акты, иные ведомственные указы и распоряжения, приказы, разъяснения, сходные и подобные жизненные ситуации. И судья решил бы возникший вопрос по указанному гражданином закону, а не по своему внутреннему убеждению. Впрочем, о чем это я?..

nbsp;          Однако, имеется возможность быстрого наведения справедливого порядка, защищающего права жильцов многоквартирных домов в системе ЖКХ как в Вологодской области, так и в масштабе страны. Механизм этого предлагался в моем обращении через онлайн-приемную в адрес губернатора Вологодской области Кувшинникова Олега Александровича. И вот получен ответ… от рядового клерка. Губернатора, выходит, отфильтровали?.. nbsp;     

Read more...Collapse )


?

Log in

No account? Create an account